EAN: 9783868150162

ZUR PROBLEMATIK DER FAIR VALUE BEURTEILUNG VON ...

Die Europäische Union erfreut sich als größter Immobilienmarkt der Welt zunehmender Beliebtheit
bei Investoren und Immobilienfonds. In diesem Umfeld stoßen Investoren immer noch auf
erhebliche Unterschiede in der europäischen Bewertungspraxis von Immobilien. Unterschiedliche
gesetzliche Vorgaben  hinsichtlich der Bewertung von Immobilien  sind eher die Regel als eine
Ausnahme. Diese Unterschiede in den Rahmenbedingungen der Immobilienbewertung führen daher
zwangsweise zu abweichenden Wertanschauungen bei  qualitativ gesehen  vergleichbaren
Immobilien. Insbesondere bei größeren Immobilienportfolios  die nach den Kriterien der
International Financial Reporting Standards als Investment Property zu klassifizieren sind 
stellen sich Probleme bei der Bewertung von Immobilien ein. Für Investoren wirken die
uneinheitlichen Regelungen als Hemmschuh für ein Immobilieninvestment im europäischen Raum.
Hier hat es sich die TEGoVA (The European Group of Valuers Associations)  als europäischer
Dachverband nationaler Immobilienbewertungsorganisationen zur Aufgabe gemacht  einheitliche
Standards für die Immobilienbewertung zu entwickeln und diese weltweit zu verbreiten. Die durch
die TEGoVA entwickelten European Valuation Standards (EVS) sollen zu einer Hamonisierung der
nationalen Normen sowie der internationalen Vergleichbarkeit beitragen. Die Umsetzung dieser
Standards ist insbesondere in den neuen EU-Mitgliedsstaaten - nicht zuletzt auf Grund des
Fehlens eigener rechtlicher und methodischer Vorgaben - weit vorangeschritten. Dieses Buch
beschreibt die gesamten Rahmenbedingungen für Investoren.

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