Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren Das handliche
Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei
in der ImmoWertV normierten Verfahren Vergleichswertverfahren Ertragswertverfahren und
Sachwertverfahren dargestellt. Dabei zeigen die Autoren allesamt erfahrene Praktiker und
bekannte Namen ihrer Branche anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf.
Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und
unbebauten Grundstücken. Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten.
Vergleichswertverfahren anschaulich Aufgaben des Sachverständigen Mathematisch-statistische
Verfahren Verfahrensablauf Zeitliche Anpassung (Indexierung) Vergleichsfaktoren
Bodenwertermittlung Bodenrichtwerte Ertragwertverfahren verständlich Modellannahmen
Verrechnungsweise Verfahrensbeschreibung Dynamische und statische Betrachtung
Liegenschaftszinssatz Sachwertverfahren transparent Verfahrensbeschreibung Flächenbezüge
Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK)
Berücksichtigung von Modernisierungen Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer
Instandhaltung (SW-RL) Alterswertminderung Gebäudealter und fiktives Baujahr Der optimale
Überblick über die Verkehrswertermittlung von Immobilien Der Leitfaden eignet sich vor allem
für Leser die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen
möchte ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken
Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser die sich in der Ausbildung in
der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten
wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte Steuerberater und Mitarbeiter von
Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter
eingefügt die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen. Das Buch bezieht
die neuen Richtlinien detailliert ein die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt
haben. Zur Vertiefung »Marktorientierte Immobilienbewertung« ist ein Auszug aus dem »Kompendium
für Immobilienberufe«.
