Das Gebäudeenergiegesetz kurz GEG und verbreitet "Heizungsgesetz" genannt ist am 1.1.2024 in
Kraft getreten. Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer Vermieter Wohnungseigentümer und
Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin das komplexe GEG mit
seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein
technisches Hintergrundwissen um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und
Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu
finanzieren ist es unerlässlich sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene
auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten. Das Handbuch unterstützt
Eigentümer Vermieter Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei das neue GEG
zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht Technik und
Förderung ab: Recht: Pflichten kennen und Fristen einhalten .
Heizungstausch . Etagenheizungen . 65 %-EE-Vorgabe bei neuen Heizungsanlagen
. Prüfung von Heizungsanlagen . Wärmeplanung . Nachrüstpflichten bei
Bestandsgebäuden . Änderung Ausbau und Erweiterung an Bestandsgebäuden .
Innovationsklausel und Quartierslösung . Energieausweis . Mietrechtliche
Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen
Musterschreiben . Wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu
modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung Beschlussfassung und Finanzierung mit
Musterschreiben und Beschlussvorlagen . u. v. m. Technik: Anlagen Begriffe
und Zusammenhänge verstehen . Heizen mit erneuerbaren Energien: Anlagentechnik .
Ausführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen u.a. Primär- Endenergie U-Wert
G-Wert Heizlast & Co. . Heizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich .
Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik . Energieausweis und seine
Kennzahlen . Sanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower
Door-Test) . Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung Schadstoffentsorgung .
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung an
Förderung und Steuern: Finanzierung planen . Die wichtigsten Förderprogramme des Bundes
und aller 16 Bundesländer . Steuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG
. Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG . Abschreibungsmöglichkeiten
beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG . Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung
Autoren: Alexander C. Blankenstein Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in
Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im
Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht seinen
Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. WEG-Reform 2020 Zertifizierter
Verwalter Wohnungseigentumsrecht für Verwalter Praxiswissen für Immobilienmakler und
Schwierige Mietverhältnisse). Daneben ist er Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu
immobilienrechtlichen Themen sowie Referent für immobilienrechtliche Seminare und
Veranstaltungen. Wolf Probst Wolf Probst ist ein ausgewiesener Fachmann auf dem
Gebiet der Energieeffizienz im Hausbau und in der Sanierung. Mit über 40 Jahren Bauerfahrung
hat er sich einen Namen als pragmatischer Entscheider gemacht. Seine Fähigkeit komplexe
Sachverhalte als Energieeffizienz-Experte einfach und verständlich zu erklären wird von
Baupaaren und Sanierungswilligen geschätzt. Wolf Probst ist Fachbuchautor (u. a.
Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien). Er engagiert sich in der regionalen
Energiewende und ist Solarbotschafter des Landes Baden-Württemberg. »Verantwortung kann man
nicht outsourcen« - das spiegelt sich in seiner Arbeit und seinen Publikationen wider wo er
stets großen Wert darauf legt Kund:innen und Leser:innen entscheidungsfähig zu machen. Die
Dekarbonisierung unseres Immobilienbestandes ist für Probst eine große aber lösbare Aufgabe.
Er sieht den Klimawandel nicht als Herausforderung sondern als Chance nachhaltige
Veränderungen im Bauwesen voranzutreiben. Mehr unter www.wolf-probst.de. Jörg Wilde
Jörg Wilde ist Dipl.-Finanzwirt (FH) und seit mehr als 30 Jahren in der Finanzverwaltung u.a.
als Betriebsprüfer tätig. Als Autor beschäftigt er sich seit vielen Jahren mit dem Steuerrecht
Insolvenzrecht sowie der energetischen Förderung von Wohn- und Nichtwohngebäuden. In seinen
zahlreichen Publikationen zum Steuerrecht versucht er dem Bürger die Regelungen des
Steuerrechts auf einfachste Weise so nahe zu bringen dass dieser auch für sich die legalen
Steuergestaltungen nutzen kann um so seine Steuerbelastung zu optimieren. In seinen Beiträgen
zu den Förderungen von Wohn- und Nichtwohngebäuden zeigt der Autor welche Möglichkeiten der
Förderung Bund und Länder für Bürger und Unternehmer bereithalten.
