Diese Arbeit setzt an der mangelnden Verfügbarkeit regionaler hedonischer Preisindizes für
Wohneigentum als Grundlage der Marktanalyse und Marktwertermittlung in Deutschland an. Auf
Basis von Daten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe folgt eine Analyse der Machbarkeit
und Schätzung von Preisindizes für Teilmärkte von Wohneigentum. Empfehlungen zur Methodenwahl
sowie zur Verbesserung der Erhebung und der Qualität der Daten sind auf andere
Gutachterausschüsse übertragbar. This work addresses the lack of availability of regional
hedonic housing price indices as the basis for market analysis and valuation in Germany. Based
on data from the valuation expert committee of Karlsruhe an analysis of the feasibility and
estimation of price indices for submarkets of residential property follows. Recommendations
regarding the methodology as well as the improvement of the data collection und the data
quality are transferable to other valuation expert committees.
