Das Recht der Betriebskosten ist ein häufiger Anlass zum Streit zwischen den
Mietvertragsparteien. Es nimmt in den Beratungs- und Prozess-Statistiken des Deutschen
Mieterbundes seit jeher einen Spitzenplatz ein. Mehr als jede dritte Auseinandersetzung
zwischen Mieter und Vermieter hat diese Thematik zum Gegenstand. Im Mittelpunkt der aktuellen
Neuauflage dieses Kommentars stehen die Rechtsfragen rund um die BGB-Vorschriften zum
Betriebs-kostenrecht und zur Betriebskostenverordnung. Er enthält zahlreiche Ansatzpunkte für
die Prüfung einer Betriebskostenabrechnung. Die Digitalisierung erlangt auch im Bereich des
Betriebskostenrechts eine immer größere Bedeutung. Damit verbundene Fragen etwa zum
Datenschutz zu eingescannten Betriebskostenbelegen elektronischen Kommunikationsformen und
funkbetriebenen Erfassungsgeräten werden in der 5. Auflage aufgegriffen und ausgeweitet. Die
betriebskostenrelevanten Fragen des 2019 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes sind
dargestellt. Zunehmende Probleme bereitet auch die Tendenz großer privater Wohnungsunternehmen
betriebskostenrelevante Aufgaben an konzerneigene Unternehmen zu vergeben. Weiterentwickelt
wurde auch die Darstellung des gewerblichen Mietrechts das viele besondere Aspekte mit sich
bringt. Einzelheiten zur Verteilung der Darlegungs- und Beweislast zum Umfang des
Belegprüfungsrecht des Mieters zu den herabgesetzten Anforderungen an die formelle Wirksamkeit
einer Betriebskosten-abrechnung etwa die nicht mehr notwendige Angabe eines vorweg vorgenommen
Kostenabzugs die geänderte Rechtsprechung wenn die Flächenangaben im Mietvertrag und in der
Abrechnung nicht übereinstimmen sind u.a. grundlegend überarbeitete Themen. Zahlreiche
Hinweise für Mietervertreter und Hinweise für Ver-mietervertreter liefern Ihnen eine praktische
Hilfestellung bei der Umsetzung der beschriebenen Rechtslage. Selbstverständlich wurden alle
grundlegenden BGH-Entscheidungen seit der Vorauflage eingearbeitet darüber hinaus eine
Vielzahl von instanzgerichtlichen Urteilen der Amts- und Landgerichte sowie die aktuelle
Literatur.
