Die Realisierung von Bauprojekten hat sich in den letzten Jahren in der Immobilienwirtschaft
aufgrund erweiteter Anforderungen und sich ständig ändernder Marktgegebenheiten zu einem sehr
komplexen Prozess gewandelt. Ende der siebziger Jahre nach Abschluss der Wiederaufbauphase
haben nicht mehr die Anbieter sondern die Nachfrager und Nutzer aufgrund eines Überangebotes
die stärkere Stellung am Markt. Von allen am Bau Beteiligten verlangt dieser Strukturwandel
wesentlich höhere Leistungen. Diese Diplomarbeit befasst sich auf Grund dessen mit dem Thema
Projektentwicklung nach dem 4-Phasen-Modell. Während sich das traditionelle Baugewerbe in der
Vergangenheit auf die maßgeschneiderte Gebäudeeinrichtung beschränkte ist heutzutage das
Angebot einer umfassenden Systemleistung unumgänglich. Aufgaben wie beispielsweise Markt- und
Standortanalysen Grundstückssicherung sowie die Vermarktung der Immobilien sind neben der
eigentlichen Bauleistung zu übernehmen. Vor diesem Hintergrund wird im Rahmen dieser Arbeit
eine inhaltliche Auseinandersetzung des Themengebiets Projektentwicklung geboten.
