Durch den voranschreitenden Bevölkerungsrückgang und das Älterwerden der Bevölkerung in
Deutschland schrumpfen die Städte in Zukunft zunehmend. In der Stadtplanung liegt das
Hauptaugenmerk jedoch auf Großwohnsiedlungen. Dass die Innenstädte diesem Wandel ebenso
unterzogen sind und sein werden ist Anlass zur weiteren Auseinandersetzung mit der
Innenstadtentwicklung in Wolfsburg. Wolfsburg in Niedersachsen ist eine relativ junge Stadt
die erst 1938 entstanden ist. Ein Bevölkerungsrückgang und eine Überalterung der Bevölkerung
sind prognostiziert. Der Imagewandel Wolfsburgs von der industriellen Wohnstadt zum
Innovations- und Erlebniszentrum zeigt sich nur in Großprojekten mit weitem Ruf nach außen in
Bezug auf Wirtschaft und Tourismus. Die neuen Wohnansprüche eines Innovations- und
Erlebniszentrums werden dabei nicht betrachtet. Die kleinen Wohnungen der Innenstadt aus den
40er-60er Jahren entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und Ansprüchen und können die
Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in der Innenstadt nicht erfüllen. Außerdem stehen die
meisten Gebäude als Gruppendenkmal unter Denkmalschutz. Ziel war es durch ein Umbaukonzept
die Wohnsituation zentraler Wohnbereiche in der Innenstadt für die Wolfsburger Bevölkerung
aufzuwerten. Dies ist durch Umbaumaßnahmen und Verbesserung des Wohnumfeldes gelungen was die
Attraktivität steigert und ein breiteres Angebot von Wohnraum für Familien mit Kindern und
junge Singles schafft. Der Kontext wurde durch Ergänzungen der vorhandenen Bebauung geprägt.
Die neuen Quartiere wurden durch den neu gestalteten Grünraum miteinander und mit den nahe
liegenden Erholungsgebieten verbunden. Jedes aufgewertete Quartier erhielt einen zentralen
Grünbereich der durch unterschiedliche Bepflanzung und Farbgebung einen eig enen Charakter und
Wiedererkennungswert gibt. Ruhiges Wohnen in der Blockmitte: Eine Nachverdichtung festigt die
vorhandene Struktur und schafft abgeschirmte Wohnbereiche im Blockinneren. Hier entstanden
Wohnungen für Familien und Alleinstehende mit Kindern. Neue Nachbarschaften können sich gut
entwickeln. Hochwertiges Wohnen am Stadtwald: Die Lage direkt am Stadtwald eignet sich gut für
hochwertiges Wohneigentum ein eigenes Stück Land in der Innenstadt. Für Familien aber auch
für Alleinstehende mit Kindern ist dieses Gebiet optimal. Mit Typologien des hochwertigen
Wohnens lassen sich auch hier schnell neue Nachbarschaften bilden. Modernes Wohnen an der
Porschestraße: Die Porschestraße die Haupteinkaufsstraße hat an dieser Stelle keinen
städtebaulich klar definierten Rücken der durch Umbaumaßnahmen geschaffen wurde. Hier
entstanden Wohnungen für Singles Paare jeden Alters und auch für Alleinstehende mit Kindern.
Als Typologie wurde hier der Geschosswohnungsbau eingesetzt der eine städtische Dichte erzeugt
und dennoch verschiedenste Wohnungsgrößen von der 3- bis 5-Zimmer-Wohnung anbieten kann.
Attraktives Wohnen in der Stadtmitte: Durch die Neuordnung des Quartiers können Wohnungen für
jede Zielgruppe entstehen ob für Singles Paare Alleinstehende mit Kindern oder Familien. Als
Blockrandbebauung eignet sich der Geschosswohnungsbau hier bestehend aus gestapelten
Reihenhäusern mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Stadthäuser die höher als die umgebende
Bebauung sind und ein Cafe bilden in der Mitte des Quartiers einen Anziehungspunkt.
