Ratgeber Mietrecht - Was Sie als Mieter wissen müssen Das gesetzliche Mietrecht räumt Ihnen als
Mieter viele Rechte und Ansprüche gegen den Vermieter ein. Leider ist es aber in der
komplizierten Welt der Paragrafen nicht einfach zu beurteilen welche Rechte Mietern im
konkreten Einzelfall zustehen und wie Sie diese Rechte gegenüber Ihrem Vermieter geltend machen
können. Selbstverständlich können Sie sich als Mieter an einen fachkundigen Anwalt oder an den
örtlichen Mieterverein wenden das kostet aber einerseits Geld und andererseits will man nicht
immer das gute Einvernehmen mit dem Vermieter gefährden wenn man rechtliche Hilfe in Anspruch
nimmt. Gleichwohl wird Ihnen häufig nichts anderes übrigbleiben als auf fachkundige Hilfe
zurückzugreifen wenn Ihr Vermieter uneinsichtig auf seiner Meinung beharrt und Sie in Ihren
Rechten als Mieter beeinträchtigt werden. Unabhängig davon ist es aber wichtig dass Sie in der
Lage sind einen konkreten Sachverhalt mietrechtlich zu beurteilen weil damit nicht zuletzt
auch finanzielle Konsequenzen verbunden sind. Unser Ratgeber zu Rechtslage Ansprüchen und
Rechten im Wohnungsmietverhältnis In diesem Ratgeber zum Mietrecht lernen Sie als Mieter Ihre
Rechte und Pflichten aus dem Wohnungsmietverhältnis kennen. Viele konkrete Tipps sollen Ihnen
als Mieter helfen eine für Sie günstige rechtliche Situation zu schaffen. In dreizehn Kapiteln
werden Fallstricke und Risiken aufgezeigt die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen
(z.B. bei Mieterhöhungen) schützen sollen. Anhand konkreter Beispiele wird das jeweilige
Problem so verdeutlicht dass Sie Ihre individuelle Situation erkennen und auf der Grundlage
der aufgezeigten Lösungswege die richtige Entscheidung (z.B. eine Mietminderung bei Mängeln)
treffen können. Folgende Themen zum Mietrecht werden u.a. behandelt: Wohnungssuche:
Anforderungen an eine Wohnung Maklerprovision Bestellerprinzip Wohnungsbesichtigung
Energieausweis Fragerecht des Vermieters Bonitätsprüfung Zustandekommen des Mietvertrags:
Form des Mietvertrags Vertragspartner Hausordnung Energieausweis Übergabe Wichtiger Inhalt
des Mietvertrags: Mieträume Wohnfläche Mietdauer Zusammensetzung und Höhe der Miete
Mietkaution Nutzung der Wohnung: Vertragsgemäßer Gebrauch bauliche Veränderungen durch den
Mieter Untervermietung Tierhaltung Anzeige- und Obhutspflichten des Mieters Betriebskosten:
Vereinbarung im Mietvertrag Betriebskostenpauschale umlegungsfähige kalte und warme
Betriebskosten Vorauszahlungen Betriebskostenabrechnung Nebenkostenabrechnung Nach- und
Rückzahlung von Betriebskosten Renovierung und Schönheitsreparaturen: Instandhaltungs- und
Instandsetzungspflicht des Vermieters Übertragung von Bagatellreparaturen auf den Mieter
Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter Mängel: Arten von Mängeln Anzeige des
Mangels Ausschluss der Gewährleistungsrechte Höhe und Durchführung der Mietminderung im
Rahmen des Mietrechts Zurückbehaltung der Miete Beseitigung des Mangels durch den Mieter und
Aufwendungsersatz Schadensersatz fristlose Kündigung des Mietvertrags (z.B.
Sonderkündigungsrechte)
