Zum WerkAls Mietkauf wird von der Praxis eine besondere neue Vertragsgestaltung bezeichnet
die im angeschlagenen Immobilienmarkt Erfolg verspricht. Das Werk erläutert die in der
notariellen Praxis unverzichtbaren Gestaltungsüberlegungen zu Kreditkaufverträgen über
Immobilien (sog. Mietkaufverträge).Zunächst werden die verschiedenen Varianten von
Mietkaufverträgen aufgezeigt und systematisch näher erläutert und zwar im Spektrum zwischen
dem eigentlichen Mietkaufvertrag und dem davon abzugrenzenden Ratenzahlungs-Kaufvertrag mit
seinen einzelnen Unterarten (unter Einbeziehung des Erbbaurechtsvertragsmodells). In diesem
Rahmen werden zunächst für jeden Vertragstyp ausführlich und fundiert die
Gestaltungsschwerpunkte erläutert die eine Abweichung vom normalen Grundstückskaufvertrag
darstellen. Sodann wird auf die Besonderheiten beim sog. Verbrauchervertrag eingegangen sowie
für jeden Vertragstyp die Anwendbarkeit des Verbraucherdarlehensrechts untersucht hieran
schließt sich eine ausführliche Darstellung der jeweils resultierenden Gestaltungsvorgaben
an.Jeder Abschnitt im Handbuch enthält zur Veranschaulichung der gewonnenen Erkenntnisse
zahlreiche Musterformulierungen und schließt mit einem vollständigen musterhaften Vertragstyp
ab.Vorteile auf einen Blick- konkurrenzlos- Alternative zum normalen Grundstückskauf- - mit
Musterverträgen und MusterformulierungenZur NeuauflageIn dieser Neuauflage werden - unter
Berücksichtigung wichtiger Gesetzesänderungen wie etwa Preisklauselgesetz
Risikobegrenzungsgesetz neues Verbraucherkreditrecht (ab Mitte 2010) und Gesetz zur Behandlung
der GbR im Immobilien- und Grundbuchverfahrensrecht - die Unterschiede zwischen
Mietkaufverträgen und anderen gestreckten Zahlungstatbeständen aufgezeigt. Im Anschluss werden
- ausgehend von der Grundunterscheidung zwischen eigentlichem Mietkauf und Ratenzahlungskauf -
verschiedene Mietkaufvertragsvarianten einschließlich eines Erbbaurechtsvertragsmodells und
eines neu erarbeiteten GbR-Ratenzahlungskaufmodells dargestellt.Zu den AutorenProf. Dr. Stefan
Hügel Notar in Weimar und Honorarprofessor an der Friedrich-Schiller-Universität Jena kann
auf eine langjährige praktische Erfahrung in allen Bereichen des Grundstücks-Kaufvertragsrechts
zurückblicken. Er hat zahlreiche Publikationen auf diesem Gebiet veröffentlicht und ist seit
Jahren als Referent von Fachseminaren tätig.Christian Salzig Notar in Oschatz (Sachsen) ist
ebenfalls seit vielen Jahren mit allen Varianten des Grundstücks-Kaufvertragsrechts vertraut
auch er ist durch Veröffentlichungen zum Immobilienrecht insbesonders auch zum Mietkauf und als
Referent von Fachseminaren in Erscheinung getreten.ZielgruppeFür Notare Rechtsanwälte und
Richter zudem für Rechtspfleger Bauträger Wohnungsbauunternehmen Makler- und Steuerberater.
