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Das Wohnungseigentumsrecht ist für die notarielle Gestaltungspraxis von überragender Bedeutung.
Ob es um die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung eines kleinen Mehrfamilienhauses oder
einer großen Mehrhausanlage geht der Notar oder die Notarin ist stets auf fundierte Kenntnisse
des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) angewiesen um den Eigentümer:innen die verschiedenen
Gestaltungsoptionen und ihre Grenzen aufzeigen zu können. Das Kölner Formularbuch
Wohnungseigentumsrecht stellt die für die notarielle Praxis relevanten Aspekte des WEG dar und
beleuchtet seine Querbezüge zum allgemeinen Sachenrecht und zum Schuldrecht. Gegenstand der
Darstellung sind daher z.B. Fragen des Verkaufs von Wohnungseigentum der Bestellung von
Dienstbarkeiten oder des Überbaus bei der Bebauung von Nachbargrundstücken. Den einzelnen
Abschnitten sind jeweils Formulierungsmuster vorangestellt. Die Darstellung beschränkt sich
hierbei nicht auf Anmerkungen zu den Mustern sondern gibt darüber hinaus einen systematischen
Überblick über die rechtlichen Fragestellungen die hinter den Gestaltungsvorschlägen stehen.
Alle Muster können zur Verwendung in der eigenen Textverarbeitung heruntergeladen werden. NEU
in der 3. Auflage: Einarbeitung der grundlegenden Entscheidungen zum
Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) z.B. Neujustierung der BGH-Rechtsprechung zur
Verwalterzustimmung Wichtige Judikate zu den sachenrechtlichen Grundlagen des
Wohnungseigentumsrechts z.B. eigentumsrechtliche Zuordnung von Tiefgaragen Gesetz zur
Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen zur Erleichterung des Einsatzes von
Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für
Erneuerbare-Energien-Anlagen Herausgeber: Dr. Johannes Weber Notar Freiburg im Breisgau
Autor:innen: Dr. Jonas Bühler Notar Neu-Ulm Dr. Melanie Falkner Notarin Ochsenfurt Dr.
Marc Grotheer Notar Düsseldorf Dr. Jan Hupka LL.M. (Chicago) Notar Hamburg Dr.
Vladimir Primaczenko Notar Plauen Dr. Johannes Weber LL.M. (Cambridge) Notar Freiburg im
Breisgau Wolf-Alfred Wegener Notar Karlsruhe . Aus den Besprechungen der Vorauflage: »Es
gibt nach Meinung des Rezensenten kein anderes Werk welches die Materie des
Wohnungseigentumsrechts für jede noch so komplexe oder abgelegene Situation die sich im
Notaralltag ergeben kann so umfassend und praxisgerecht aufbereitet. Stets finden sich nicht
nur hervorragende theoretische Ausführungen sondern auch unmittelbar brauchbare Muster. […]
Die Anschaffung dieses Werks kann jedem Notar nur dringend ans Herz gelegt werden.«
Notarassessor Dr. Jonas Bühler DNotI-Report 4 2023 30 Weitere Titel aus der Reihe: Dorsel
Kölner Formularbuch Erbrecht 978-3-452-30166-6 2023 Eckhardt Hermanns Kölner Handbuch
Gesellschaftsrecht 978-3-452-30145-1 2024 Grziwotz Raude Kölner Formularbuch Familienrecht
978-3-452-27464-9 2024 Heinemann Kölner Formularbuch Grundstücksrecht 978-3-452-30484-1
2025
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