Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Ein ussfaktoren auf die Performance
von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die
Investment Property Databank (IPD MSCI) mit Total Returns Netto-Cash-Flow-Renditen und
Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro- Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten
schwer zugänglich sind basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten
Performanceindices Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden
sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht
georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen
geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im
Immobilien-Investmentmanagement.
