EAN: 9783631619353

DER FRANZÖSISCHE REIT - SASCHA KAISER GEBUNDEN

Der ursprünglich in den USA entstandene REIT (Real Estate Investment Trust) hat sich
international als Instrument zur indirekten Immobilienanlage etabliert. Steuerliche Grundidee
des REIT ist  die Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung sowie Veräußerung von Immobilien
auf Ebene des die Immobilien haltenden Rechtsträgers zunächst von der Besteuerung auszunehmen.
Dieser ist jedoch verpflichtet  die steuerfreien Gewinne nahezu vollständig an seine
Anteilseigner auszuschütten  auf deren Ebene die Gewinnausschüttungen vollständig besteuert
werden. Mit der Einführung des französischen SIIC-Regimes zum 1. Januar 2003 hat Frankreich
maßgeblich zum Durchbruch des REITs auch in Europa beigetragen. Die Arbeit untersucht das
französische SIIC-Regime und seine Entwicklung. Dabei wird auch der Frage nach der Besteuerung
deutscher und französischer Investoren und der Möglichkeit der Inanspruchnahme des besonderen
Steuerregimes durch in Deutschland ansässige Immobiliengesellschaften mit französischem
Grundbesitz nachgegangen. Im Rahmen eines Vergleichs werden schließlich die Gemeinsamkeiten und
Unterschiede des französischen SIIC-Regimes und des zum 1. Januar 2007 eingeführten deutschen
REIT-Regimes herausgearbeitet.

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