EAN: 9783846214541

SPEZIALIMMOBILIEN VON A BIS Z

Die vierte Fassung des Buches "Spezialimmobilien von A bis Z" reagiert auf die seit 2018 durch
Corona-Pandemie und den Angriff Russlands auf die Ukraine eingetretenen erheblichen
Veränderungen von Gesellschaft  Wirtschaft und Immobilienmärkten. Die lockere Geldpolitik der
Notenbanken fand ein jähes Ende und die deutsche Wirtschaft rutschte in eine Rezession. Die in
Folge der explodierenden Energiepreise deutlich gestiegene Inflationsrate  stark erhöhte
Baupreise und die Vervierfachung der Kreditzinsen führten zu einem deutlichen Einbruch der
Nachfrage. Die globalen Krisensituationen  die Zunahme von Extremwetterereignissen  zahlreiche
Insolvenzen  auch großer Player wie die Signa  deutliche Abwertungen in Immobilienportfolios
und die stärkere Risikoorientierung der Kreditinstitute führten zu einer massiven
Verunsicherung der Immobilienmarktakteure.  In der Wertermittlung fordern die immer komplexeren
rechtlichen  ökonomischen und technischen Anforderungen ein hohes Maß an fachlicher Kompetenz.
Besonders deutlich zeigt sich das bei der Wertermittlung von Spezialimmobilien. Hotels 
Pflegeheime  Reha-Kliniken  Betreutes Wohnen  Medizinische Versorgungszentren  Kindergärten 
Flüchtlingsheime  Mikro Apartments  Freizeitimmobilien oder auch Produktionsimmobilien stellen
hohe Anforderungen an das Wissen und die Marktkenntnis des Bewerters. Viele von ihnen zählen zu
den Betreiberimmobilien  bei denen der wirtschaftliche Erfolg wie bei Hotels von einem
Betreiber abhängt und im Falle von Pflegeimmobilien  Akutkrankenhäuser oder Reha-Kliniken zudem
noch starken staatlichen Regulierungen unterliegt. Dank moderner Technologien wird die
Beschaffung von Informationen zwar immer einfacher  die Selektion und Bewertung der relevanten
Daten jedoch immer schwieriger.  In der vierten Auflage des Klassikers "Spezialimmobilien von A
bis Z" geben die Autoren -Wissenschaftler  Immobiliensachverständige und Researcher - auf Basis
ihrer langjährigen Praxis fundierte Hinweise zu Marktdaten  Bewertungsmethodik  rechtlichen und
ökonomischen Rahmenbedingungen  Wertparametern und den notwendigen Anpassungen der bekannten
Bewertungsverfahren.  Es erfolgte eine umfassende Überarbeitung und Aktualisierung sowohl
inhaltlich als auch im Hinblick auf die mit der ImmoWertV 2021 und den
Muster-Anwendungshinweise zur ImmoWertV (ImmoWertA) zu beachtenden Neuerungen der
Verkehrswertermittlung.

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