So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr "tägliches Brot". Zum
Beurkundungsverfahren gehört es frühzeitig herauszufinden welchen Willen die Beteiligten
haben. Je exakter Sie diese Vorarbeit erledigen desto passgenauer können Sie den Entwurf des
Vertrags fertigen. In dieser frühen Phase können Sie oder Ihre Mitarbeiter mit guten vertieften
Kenntnissen zum Immobilienrecht beim Mandanten bereits punkten. Stellen Sie sich daher
vorzeitig u.a. folgende Fragen: . Welche Beurkundungsverbote sind einzuhalten? . Wie wirkt sich
der aktuelle Grundbuchinhalt auf die Vereinbarung aus? . Welche geldwäscherechtlichen Pflichten
sind einzuhalten? . Ist noch eine Alt-GbR (vor 2024) als Eigentümerin Berechtigte oder
Gläubigerin gebucht und deshalb vorab im Gesellschaftsregister zu registrieren so dass im
Anschluss das Grundbuch richtiggestellt werden kann? . Welche Fallstricke sind zu beachten
wenn eine GbR im Zuge des Kaufs erst errichtet wird? . Welche behördlichen Genehmigungen werden
später benötigt? . Welche Vorkaufsrechte sind zu bedenken? . Wie wird das Barzahlungsverbot
nach § 16a GwG überwacht und wer ist der Antragsberechtigte beim Grundbuchamt? . Welche
Meldepflichten nach GwGMeldV-Immobilien sind zu sondieren und zu protokollieren? . Ist der
Verkäufer bereits Eigentümer oder ein Grundbuch vorab durch eingetretene Erbfolge zu
berichtigen? . Welche aktuellen Probleme gibt es hinsichtlich der Verwalterzustimmung und des
Verwalterprotokolls? Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert diese aktualisierte
4. Auflage! Die Ausführungen zu den Themen Verbraucherschutz Kaufvertragsmuster
Teilungserklärung Organisationsbögen Verfügungsbögen Checklisten wurden aktualisiert das
Insolvenzrecht die Grunderwerb- und Spekulationssteuer sind berücksichtigt und auf näher
rückende Veränderungen durch die Gesetzgebung (z.B. auf die elektronische Präsenzbeurkundung)
wird hingewiesen. Zudem wurde ein neues Muster eines Bauträgerkaufvertrages integriert. Mit der
4. Auflage "Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis" bekommen Sie diese Änderungen
frühzeitig in den Griff: sofort verständlich praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps
Checklisten Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten
Fall - schnell effektiv und rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur
Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte die Sie
als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert
Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Ein praktischer Überblick über das aktuelle
Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine
Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.
