Ab dem 1. Juli 2008 wird der private Wohnungsmarkt mit der schrittweisen Einführung der
Energiesparverordnung (EnEV) 2007 vor eine Vielzahl von Neuerungen gestellt. Die EnEV 2007
schreibt insbesondere vor wie zukünftig der Energiebedarf einer Immobilie ermittelt berechnet
und ausgewiesen werden muss. Dazu führt sie eine Reihe neuer Begriffe und Nachweisverfahren
ein. Eine wichtige Neuerung ist dabei der Energieausweis in dem Merkmale zu dokumentieren sind
- nicht nur für Neubauten sondern auch im Bestand bei Verkauf und Neuvermietung. In dieser
Studie werden die Auswirkungen der EnEV 2007 auf den privaten Wohnungsmarkt untersucht. Es wird
ein Katalog entwickelt in dem detailliert beschrieben wird welche Änderungen sich durch die
neue Gesetzeslage in Bezug auf bauliche und anlagetechnische Anforderungen ergeben.Anhand einer
Beispielimmobilie werden verschiedene Varianten einer energetischen Sanierung gemäß den
Anforderungen der EnEV geplant. Wirtschaftlichkeitsrechnungen werden für die verschiedenen
Varianten durchgeführt und es wird das Verhältnis zwischen Sanierungsmaßnahme und aus
eingesparter Energie resultierender Wirtschaftlichkeit dargestellt. Weiterhin wird aufgezeigt
wie sich eine Sanierung auf den Wert der Immobilie und gegebenenfalls auf das Mietpreisniveau
auswirkt.Neben Immobilienexperten richtet sich das vorliegende Buch insbesondere an Privatleute
die sich mit den neuen Regelungen wegen der Vermietung oder des geplanten Verkaufs ihrer
Immobilie vertraut machen müssen.
