Steuertipps zu Ferienwohnung und Ferienhaus im Inland Wer träumt nicht von der Ferienwohnung
oder dem Ferienhaus in einem Urlaubsparadies? Die Motive für den Erwerb sind höchst
unterschiedlich: Ein solches Objekt kann als Geldanlage oder späterer Altersruhesitz dienen
oder einfach nur dazu an einem schönen Platz preiswerter Urlaub zu machen. Aber bedenken Sie:
Die Art der Nutzung entscheidet darüber ob Ihre Ferienwohnung vom Finanzamt gefördert wird
oder nicht. Steuerliche Unterschiede bei Eigennutzung und Vermietung einer Ferienwohnung Viele
Eigentümer einer solchen Urlaubs-Immobilie nutzen ihre Ferienwohnung gemischt das heißt sie
vermieten zeitweise an Feriengäste und nutzen die Immobilie in der Urlaubszeit selbst. Deshalb
befasst sich unser steuerlicher Ratgeberausführlich mit den steuerlichen Besonderheiten bei der
Vermietung und teilweisen Selbstnutzung von Ferienwohnungen oder -häusern im Inland. Wenn Sie
die Zeit in der eine Ferienwohnung leer steht beispielsweise zur Vermietung ohne Einkünfte
rechnen können Sie in beträchtlichem Umfang Steuern sparen. Aber auch wenn die Selbstnutzung
im Vordergrund steht gibt es für Ihre Ferienwohnung Geld vom Finanzamt wenn Sie bestimmte
Voraussetzungen erfüllen. Damit Sie diese Voraussetzungen kennen und steuerlich nutzen können
führt Sie der Ratgeber durch die gängigsten Modelle beim Umgang mit Mieteinnahmen.
Besonderheiten wie die Einkunftserzielungsabsicht oder Liebhaberei werden verständlich erklärt
um Ihnen Fehler beim Umgang mit Einnahmen aus der Vermietung Kosten für Ferienhaus
Ferienwohnung und letztendlich Ärger mit dem Finanzamt zu vermeiden. Dazu gehören im Ratgeber
neben den Mieteinnahmen und den Werbungskosten auch der Verlustabzug sowie Zweitwohnungssteuer
Umsatzsteuer und Gewerbesteuer. So behalten Sie beim (teil-)vermieteten Urlaubsdomizil alle
Steuern im Griff. Damit Sie z.B. von Vermietungsverlusten profitieren und sich den
Vorsteuerabzug sichern. Aus dem Ratgeber »Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Inland«: Wie
Einkünfte aus ausschließlich vermieteten Ferienwohnungen besteuert werden Was Sie bei
teilweiser Selbstnutzung und teilweiser Vermietung beachten müssen Was zu tun ist wenn das
Finanzamt Ihre Verluste nicht anerkennen will Werbungskosten und Abschreibungen bei
Ferienimmobilien Wann für eine Ferienwohnung Zweitwohnungssteuer Umsatzsteuer und
Gewerbesteuer anfallen Wie der Verkauf Ihres Feriendomizils besteuert wird Wie das Finanzamt
Handwerkerleistungen auch in Ferienwohnungen begünstigt
