EAN: 9783836664578

WERTORIENTIERTER ANSATZ ZUR OPTIMIERUNG VON UNT...

Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Analyse der bestehenden Defizite bei dem
Management der selbstgenutzten Immobilien von Non-Property-Unternehmen  insbesondere mit der
Analyse der Kostenstruktur  den Auswirkungen der Immobilien auf den Unternehmenswert und einer
Konzeption eines wertorientierten Optimierungsansatzes von Unternehmensimmobilien mit
Büronutzung. Zu Beginn werden die in dieser Arbeit verwendeten Begriffe wie zum Beispiel
Corporate Real Estate Management oder Facility Management von anderen Managementdisziplinen
abgegrenzt und definiert. Diese Präzisierung war notwendig  da in der Literatur u.a.
unterschiedliche bzw. eine Vermischung dieser Konzepte zu finden sind. Darauf aufbauend werden
die bestehenden Defizite und Problemfelder von Unternehmensimmobilien anhand empirischen
Untersuchungen nachgewiesen und erläutert. Anschließend wird untersucht  in wie weit Immobilien
Auswirkungen auf den Unternehmenswert haben. Im Nachgang zu dieser Analyse wird das Management
von selbstgenutzten Immobilien sowohl von Unternehmen als auch der öffentlichen Hand untersucht
und deren Maßnahmen zur Optimierung dargestellt. Unter Berücksichtigung der in dieser Arbeit
gewonnenen Erkenntnisse wird ein eigener wertorientierter Ansatz zur Optimierung von
selbstgenutzten Immobilien am Ende dieses Buches vorgestellt und erläutert. Dieser Ansatz
beinhaltet vier Prozessschritte die jeweils modular aufeinander aufgebaut sind. Um im
weitergehenden Optimierungsprozess die notwendigsten und wichtigsten Handlungsfelder schnell 
selektiv und unkompliziert identifizieren zu können  wurde ein bestehendes
Eskalationsstufensystem   Frühwarnsystem (aus dem Bereich der Projektentwicklung) entsprechend
der Aufgabenstellung abgeändert und weiterentwickelt. Zum Abschluss dieser Studie wurden die
wesentlichsten Erkenntnis nochmals kurz aufgegriffen und kurz zusammengefasst.

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