EAN: 9783836655965

BACHELORARBEIT DIE BERÜCKSICHTIGUNG VON FM-ST...

Das Immobilienfinanzierungsgeschäft wird komplexer. Steigende Risiken durch immer schneller
sich ändernde Nutzungs- und Rahmenbedingungen bei Immobilien sowie Anforderungen der
Bankenaufsicht erfordern verbesserte Instrumente der Risikobeurteilung für Kreditinstitute.
Kreditnehmer wiederum stehen angesichts steigenden Wettbewerbs und sich verschärfender
Rahmenbedingungen vor neuen Herausforderungen  deren Lösung für eine erfolgsorientierte Planung
von Immobilienprojekten sowie eine langfristig optimale Bewirtschaftung bestehender Objekte
unerlässlich ist.Zwei aktuelle Themen forcieren die Entwicklung:Basel II erzwingt in der
Kreditwirtschaft Ratingmethoden für alle Kreditnehmer bzw. Kreditfazilitäten  d.h. bei
Immobilienfinanzierungen auch der Objekte. Im Kern geht es darum  das Ausfallrisiko eines
bestimmten Kredites für den Kreditgeber ex ante möglichst genau abzuschätzen. Das Rating
entscheidet dann letztlich über die Kreditwürdigkeit  Dokumentationspflichten und insbesondere
die Kreditkonditionen.In schwierigen wirtschaftlichen Zeiten rücken in den Unternehmen
Forderungen nach Effizienzsteigerung vermehrt in den Vordergrund. Minimierung der Kosten für
unterstützende Prozesse bei gleichzeitiger Verstärkung ihrer Wirkung auf die Produktivität des
Kerngeschäftes sind wesentliche Aufgaben des Facility Managements.Obwohl es zwischenzeitlich
eine recht umfangreiche Literatur zu den Themen Immobilienrating und Facility Management gibt 
fehlen bisher Arbeiten  die beides verbinden. Mit der hier vorgestellten Arbeit wird die
Notwendigkeit der Verknüpfung von Rating und FM für Finanzierungszwecke belegt und ein
argumentativer Bogen zwischen diesen beiden Themen geschlagen.

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