Immobilien spielen im erbrechtlichen Kontext eine wichtige Rolle. Sowohl für die Eigentümer als
auch für deren Angehörige als potentielle Erben oder Pflichtteilsberechtigte bilden Immobilien
als Nachlassbestandteil oder als Gegenstand vorweggenommener Erbfolge eine bedeutsame
Vermögensart. Die Marktentwicklung in den letzten Jahren und die Geldentwertung haben dazu
geführt dass der Wert des vorhandenen und gehaltenen Immobilienvermögens deutlich gestiegen
ist. Der Steuergesetzgeber hat bereits zum 1.1.2023 die steuerliche Bewertung so modifiziert
dass sich vielfach höhere dem tatsächlichen Marktwert sehr nahekommende Werte ergeben
insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Buch beleuchtet die im Rahmen der täglichen
erbrechtlichen Beratungs- und Gestaltungspraxis maßgeblichen rechtlichen und steuerrechtlichen
Besonderheiten der Vermögensart Immobilie und erläutert wesentliche Lösungsinstrumente für
typische Situationen. Aus dem Inhalt: Grundstücke und Grundbuch Belastungen Grundpfandrechte
Wegerechte Nießbrauch und Wohnungsrecht Bewertung nach dem BewG BauGB (Verkehrswertermittlung)
Besteuerung von Erträgen aus Immobilien Grunderwerbsteuer Immobilien als Gegenstand
letztwilliger Verfügungen Immobilien in der vorweggenommenen Erbfolge Erbschaftsteuer bei
Immobilien und Nutzungsrechten Familienpool-Gesellschaften Immobilien und Pflichtteilsrecht
Immobilien im Ausland Zivilrechtliche Aspekte Stimmen zur Vorauflage: "Das Buch kann jedem
empfohlen werden der sich mit der Vermögenszuwendung von Immobilien - sowohl durch Verfügung
von Todes wegen als auch durch lebzeitige Übertragung - beschäftigt." RAin FAinErbR Christiane
Streßig ErbR 2018 611 "Das Buch empfiehlt sich für alle die (...) auch an den steuerlichen
Auswirkungen im Erbfall interessiert sind sowie an den Möglichkeiten Gerichtskosten zu
minimieren." André Elsing notarbüro 2018 93
