EAN: 9783658308391

BEWERTUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN - STEPHAN WALO...

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft  wenn ihr Wert größer als der
gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird Entscheidungswert oder Grenzpreis genannt und
ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch  wie
diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden  deren
Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner
(Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher
Personen  deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem
Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.

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